La signature d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est un acte juridique fort.

Je vous accompagne avant la signature pour analyser le contrat, les plans, la notice descriptive et les prestations incluses.

L’objectif est de vous éviter les pièges contractuels, de vérifier la cohérence technique du projet et de sécuriser votre engagement dès le départ. 

Une fois le contrat signé, il est essentiel de valider les autorisations administratives et le financement.

Je vous conseille sur la conformité du permis de construire, les obligations liées au terrain, et vous accompagne jusqu’à la levée des conditions suspensives (prêt, assurance, etc.).

Lors de l’ouverture du chantier, je m’assure que les fondations démarrent sur des bases solides.

Implantation de la maison, bornage, plan de masse : tout est vérifié pour éviter les erreurs dès les premiers coups de pelle. 

Je propose des visites de chantier ciblées à chaque étape clé de la construction, selon les appels de fonds prévus dans le CCMI :

• Fondations (15 %) : contrôle de la profondeur, armatures, béton, adaptation au sol

• Murs (25 %) : vérification des élévations, matériaux, emplacements des ouvertures

• Hors d’eau (40 %) : contrôle de la toiture, de l’étanchéité et des évacuations

• Hors d’air (60 %) : vérification des menuiseries extérieures, pose correcte

• Cloisons / Réseaux (75 %) : contrôle de l’implantation intérieure, isolation, réseaux

• Finitions (95 %) : inspection des équipements, sanitaires, revêtements, extérieurs

Chaque visite donne lieu à un rapport d’observations et des recommandations claires.

En CCMI, la réception est une étape clé : elle marque le début des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). Elle doit être abordée avec vigilance, car une fois signée, vous acceptez officiellement les travaux réalisés.

⚠️ Toutefois, si vous êtes accompagné par un professionnel (expert ou architecte) le jour de la réception, vous perdez le droit de formuler des réserves dans les 8 jours qui suivent, prévu par la loi.

C’est pourquoi je n’assiste pas mes clients le jour même de la réception, afin de préserver ce droit essentiel.