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Construire une maison individuelle via un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) nécessite rigueur, expertise et vigilance à chaque phase.
En tant qu’experte en bâtiment, je vous accompagne tout au long du processus, en réalisant des visites techniques clés, en lien avec les appels de fonds et les grandes étapes de la construction.
Accompagnement CCMI – Étape par étape, jusqu’à la remise des clés
Accompagnement CCMI – Étape par étape, jusqu’à la remise des clés
Accompagnement à la signature du contrat CCMI
Accompagnement à la signature du contrat CCMI
La signature d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est un acte juridique fort.
Je vous accompagne avant la signature pour analyser le contrat, les plans, la notice descriptive et les prestations incluses.
L’objectif est de vous éviter les pièges contractuels, de vérifier la cohérence technique du projet et de sécuriser votre engagement dès le départ.
Vérification du permis et des conditions suspensives
Vérification du permis et des conditions suspensives
Une fois le contrat signé, il est essentiel de valider les autorisations administratives et le financement.
Je vous conseille sur la conformité du permis de construire, les obligations liées au terrain, et vous accompagne jusqu’à la levée des conditions suspensives (prêt, assurance, etc.).
Ouverture du chantier
Ouverture du chantier
Lors de l’ouverture du chantier, je m’assure que les fondations démarrent sur des bases solides.
Implantation de la maison, bornage, plan de masse : tout est vérifié pour éviter les erreurs dès les premiers coups de pelle.
Visites techniques à chaque appel de fonds
Visites techniques à chaque appel de fonds
On propose des visites de chantier ciblées à chaque étape clé de la construction, selon les appels de fonds prévus dans le CCMI :
Fondations (15 %) : contrôle de la profondeur, armatures, béton, adaptation au sol
Murs (25 %) : vérification des élévations, matériaux, emplacements des ouvertures
Hors d’eau (40 %) : contrôle de la toiture, de l’étanchéité et des évacuations
Hors d’air (60 %) : vérification des menuiseries extérieures, pose correcte
Cloisons / Réseaux (75 %) : contrôle de l’implantation intérieure, isolation, réseaux
Finitions (95 %) : inspection des équipements, sanitaires, revêtements, extérieurs
Chaque visite donne lieu à un rapport d’observations et des recommandations claires.
🗝️Conseil & préparation à la réception de la maison
🗝️Conseil & préparation à la réception de la maison
En CCMI, la réception est une étape clé : elle marque le début des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). Elle doit être abordée avec vigilance, car une fois signée, vous acceptez officiellement les travaux réalisés.
⚠️ Toutefois, si vous êtes accompagné par un professionnel (expert ou architecte) le jour de la réception, vous perdez le droit de formuler des réserves dans les 8 jours qui suivent, prévu par la loi.
C’est pourquoi je n’assiste pas mes clients le jour même de la réception, afin de préserver ce droit essentiel.
📜 Base légale :
📜 Base légale :
Conformément à l’article L. 231-8 du Code de la construction et de l’habitation, lorsqu’un maître d’ouvrage (vous) réceptionne sans assistance d’un professionnel, il dispose d’un délai de 8 jours après la signature du procès-verbal pour formuler par écrit des réserves complémentaires.
🛠️ Notre accompagnement à la réception
🛠️ Notre accompagnement à la réception
Préparation personnalisée à la réception (visite anticipée, points de contrôle)
Relecture du procès-verbal type fourni par le constructeur
Conseils clairs sur les défauts à repérer le jour J
Aide à la rédaction d’un courrier complémentaire en cas de réserves dans les 8 jours
Suivi des éventuelles non-conformités ou réserves après remise des clés
🎯 Objectif : vous donner tous les outils pour réceptionner seul, en toute sécurité, sans renoncer à vos droits légaux.
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