Sécurité & conformité

Diagnostic structurel du bâtiment

Diagnostiquer, sécuriser, décider. Inspection visuelle des éléments porteurs, évaluation des risques et rapport détaillé avec priorités d’intervention.

Compte tenu des effondrements d’immeubles anciens enregistrés ces dernières années, la loi n° 2024-322 du 9 avril 2024 a instauré un diagnostic structurel pour les immeubles d’habitation collectifs de plus de 15 ans situés dans des secteurs à risque définis par les communes. Le décret n° 2025-814 du 12 août 2025, publié au Journal officiel le 14 août 2025, en précise les modalités (périmètre, périodicité, compétences requises, contenu du rapport).

SB.EXPERTS – BAT’STRUCTURE accompagne syndics, copropriétés et propriétaires avec une inspection méthodique, une évaluation des risques et un rapport opérationnel priorisé.

Quand demander un diagnostic ?

Fissures / affaissements

Fissures en escalier, verticales, horizontales, flèches anormales, plancher souples.

Corrosion / éclats de béton

Armatures apparentes, carbonatation, épingle corrodés

Travaux lourds prévus

Ouverture d'un mur porteur, une surélévation, reprise en sous œuvre, suppressions d'appuis.

Tassements différentiels

Fondations fragilisés, mouvement de sol, sécheresse.

Après sinistre

Dégâts des eaux, incendie, choc, évènements exceptionnels

Avant achat/ vente

Objectiver l'état structurel et le budget travaux

Ce que nous faisons

Analyse documentaire :

plans, DOE, études, diagnostics intérieures.

PV d'AG, carnet d'entretien.

PPPT, Arrêtés de péril ( le cas échéant)

Inspection sur site :

Repérage des éléments porteurs.

Parties communes et échantillons de logements accessible.

Relevé : Fissures, planéité/ verticalité, humidité.

Évaluation & recommandations :

Causes probables et niveau de risque.

Mesures conservatoires et investigations.

Liste hiérarchisée des travaux.

Livrables

Rapport détaillé (PDF)

Contexte, Constats, Photos légendées, Schémas utiles.

Tableau des désordres.

Gravités, risques, actions préconisée, priorité & délai.

Assistance aux questions

Echanges poste remise pour clarifier et cadrer les suites.

Besoin d'un diagnostique rapide et fiables ?

Obtenir un devis

FAQ

Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) peut-il remplacer le diagnostic ?

Parfois oui, s’il a été réalisé par un pro répondant aux mêmes exigences (compétences, indépendance, assurance).

Intervenez-vous avant achat ?

Oui, pour objectiver les risques et le budget travaux.

Faites-vous des sondages destructifs ?

Par défaut non ; proposés sur devis si nécessaires.

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